ENTRE LES SOUSSIGNÉS :
M.                                                                                   Né(e)                                                        demeurant à
M.                                                                                   Né(e)                                                        demeurant à
M.                                                                                   Né(e)                                                        demeurant à

PROPRIÉTAIRE USUFRUITIER PROPRIÉTAIRE INDIVIS

Agissant en tant que mandataire de l’indivision au terme d’un mandat spécial annexé (1)
Agissant au nom et comme tuteur légal de (1)
D’une part,
Et de :

M.                                                                                 Né le                                                          demeurant à
Mme                                                                              Née le                                                        son épouse (co-preneurs)
D’autre part,

Il a été convenu ce qui suit :

Le bailleur déclare donner à bail à ferme les immeubles ci-dessous désignés, aux conditions générales du statut du fermage et du bail type en vigueur dans le département.


DÉSIGNATION DES IMMEUBLES LOUÉS :
Voir la désignation au verso.

ÉTAT DES LIEUX :

Les preneurs prennent les lieux dans l’état où ils se trouvent. (1)
Un état des lieux pourra être dressé contradictoirement, à frais commun, au plus tard dans les trois mois de l’entrée en jouissance et annexé au présent contrat. (1)

RÉGULARITÉ DE LA SITUATION DU PRENEUR VIS-à-VIS DU CONTRÔLE DES STRUCTURES :

1ère variante : (1)
- Le preneur déclare être en conformité avec la législation du contrôle des structures.

2ème variante : (1)
- Les preneurs déclarent avoir été autorisés à exploiter l’exploitation agricole, objet du présent bail, en vertu de l’autorisation administrative délivrée par en date du
dont une copie demeurera annexée aux présentes après avoir été visée par les parties.

3ème variante : (1)
- Les preneurs déclarent n’avoir pas encore obtenu l’autorisation administrative leur permettant d’exploiter l’exploitation agricole objet du présent bail.
En conséquence, le présent bail est consenti sous réserve de l’obtention de cette autorisation administrative.
Etant fait observé qu’à défaut, par les preneurs, de demander cette autorisation dans le délai prescrit par l’autorité administrative ou en cas de refus définitif de celles-ci, les bailleurs pourront demander la nullité du présent bail conformément à l’article L.331-6 du Code Rural.


DURÉE DU BAIL :

Le bail est conclu pour une durée de neuf années entières et consécutives, commençant le …………………………………………………..et se terminant le………………………………………………………. Il ne sera pas renouvelé par tacite reconduction mais devra faire l’objet d’un nouveau bail écrit.


PRIX DU BAIL :

Le bail est consenti moyennant un fermage annuel de Euros, qui sera actualisé chaque année par l’indice des fermages. Lequel fermage sera versé à M.                           
les                                    et Les                                          de chaque année. La première échéance étant celle du .


CLAUSES PARTICULIÈRES :

Les clauses doivent êtres annexées à la suite en fonction de leur création et visées et paraphées par les parties.

- Annexes 1 :
- Annexes 2 :
- Annexes 3 :


FRAIS DE BAIL ET D’ENREGISTREMENT :
En cas d’enregistrement, les frais du présent bail sont à la charge du preneur.



Fait en trois exemplaires
A
Signatures (2)(3)




- (1) Rayer la mention inutile.
- (2) Toute signature doit être précédée de la mention « Lu et Approuvé ».
- (3) La signature du présent bail par un usufruitier doit être accompagnée de la signature du Nu-Propriétaire.


DÉSIGNATION DES IMMEUBLES LOUÉS

Domaine situé sur les territoires de :

Comprenant :        - Une maison d’habitation.
                            - Des bâtiments d’exploitation.
                            -Des terres et prés.

Figurant au cadastre comme suit :
                                                                                                                                                     
!Section ! N°  !    Lieux Dits         ! Nature(P-T)!   Superficie   !  Prix à l'Ha   !  Prix ramené à la surface  !
!           !       !                           !                  !                    !                    !                                       !
!           !       !                           !                  !                    !                    !                                       !
!           !       !                           !                  !                    !                    !                                       !  
!           !       !                           !                  !                    !                    !                                       !     
!           !       !                           !                  !                    !                    !                                       ! 
!           !       !                           !                  !                    !                    !                                       !      
!                                       Superficie Totale   !                                 Total !                                       !
!                                                                  !                                         !                                       !